在近年来，得房率成为了购房者非常看重的指标之一。购房者比较的重要因素之一是赠送面积后的得房率。因此，他们购房时会更加看重入户花园、阳台、飘窗等的大小。但实际上，有多少人的入户花园、飘窗以及阳台不是摆设呢？大部分人的入户花园只是一个空鞋架，飘窗则是堆满了杂物，而南方房屋的外部阳台由于西晒厉害，很难得到充分利用。即使大多数房主希望自己的房子与样板房一样，事实证明，他们根本没有多余的时间和精力去打理这些赠送的区域。因此，这提示即将购房或换房的朋友，在购买房屋时一定要注意以下几点。
首先，同等价格的房源，选择得房率更高的房源是更划算的。因为得房率高意味着同等总价的房源使用率更高，反过来说，你的房子价格相对其他房子更低。只需要查看合同中的套内面积价格就可以直接了解到。
其次，不要盲目接受赠送的面积，要从实用性角度考虑。许多项目为了增加卖点而盲目增加赠送面积，例如花池、生活阳台等。但是很多房主住了五六年却没有用过赠送区域，这些赠送往往是鸡肋。但是开发商却很难因为这些卖点而提高同区域房源的价格。
第三，如果赠送区域大，对正常使用空间造成影响，需要考虑是否因小失大。赠送区域本质上是一种附加值，而不是必须拥有的区域。例如，一个三居室肯定需要一个厨房，无需过多考虑赠送的厨房区域。
最后，在参观样板房时要仔细核对尺寸大小。为了达到营销的视觉效果，许多开发商会拓宽或缩小部分区域面积。因此，即使房屋装修跟样板房一样，视觉效果和舒适度也与样板房存在差别。
赠送面积只是近年来比较热门的卖点之一，但购房者需要认真思考，开发商是不是慈善机构？为什么会有免费这一说法？事实上，这免费的赠送面积是由购房者自己付出代价换来的。因此，在购买房屋时一定要注意赠送面积的位置、方式、实用性等问题。
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