在购买房产时,除了价格,房屋的内部环境、周边配套设施、交通和房屋质量都是考虑因素。户型也是不可忽视的重要要素。由于大部分房源都是期房,户型图成为了重要的指南。购房者应该如何看户型图呢?
首先看整体布局。一个好的户型设计必须体现出舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。因此,整体布局对于房屋内部结构与居住者的日常生活息息相关。观察户型图中客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区是否合理,客厅、餐厅、厨房应靠近入户门设置。卧室应比较深入,卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。如若厨房、卫生间及餐厅分布不均,购房者的日常生活将会受到不同程度的影响。
其次看尺寸标注。开间、进深是指住宅的宽度和长度。房屋的舒适度可以根据开间和进深的数值衡量。进深决定相同面积能得到的居室数,数值越小越好;而开间决定的是能有几个南向厅室,数值越大越好。在选择房屋时,购房者应注意相同面积的情况下,客厅开间在4.5米左右,主卧室的开间在3.6米左右,次卧室开间不要低于3米。卫生间和厨房比较特殊,在设计时有的是开间大、进深小,有的是开间小、进深大,还有的是开间、进深一样大,因此不好用具体的数值来衡量。
最后看户型符号。户型图中有很多不同的符号,如黑色的粗线条为承重墙,空矩形为活墙,大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围。窗户可以分为普通窗户和飘窗等,因此符号也不一样。购房者应该了解这些符号的含义,以便更好地理解户型图。
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