购买房屋与购买其他产品不同，一定要了解购房流程。那么实用的购房流程都有哪些呢？
第一步是收集材料并明确自己的需求。如果想买房，首先要收集房源信息。通常来说，报纸、电视和互联网是获取房源信息的主要渠道。购房者应该综合这三种媒体的优势，全面细致地考察房源信息。
第二步是锁定目标并仔细选房。选房是一项需要技巧的工作，选房前你需要了解容积率、绿化率、公摊以及户型等基本知识。如果你购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构和户型。但如果要购买期房，则只能依据户型图进行选房。在这种情况下，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从六个方面考虑是否购买该房：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第三步是理性支付款项并慎重签订合同。当你选好开发商和房屋后，需要向开发商或代理商支付一定额的订金并签署房地产认购书。之后，开发商会按照认购书的要求让购房者支付余下的房款。购房者可以选择一次性支付全部房款，也可以根据开发商的要求分几次支付全部款项。开发商会向购房者开具发票。此外，如果购房者选择按揭贷款，需先支付首期款，并签署正式的房地产买卖合同。如果有需要与开发商特殊约定的内容，在签订合同时要另外签署附加合同。如果有条件，购房者可以寻求律师的协助。
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