购买房屋是一件大事，一不小心就可能会吃亏。那么，有哪些购买房屋时需要注意的雷区可以避免呢？接下来，本文将带领大家了解购房注意事项。
一、不要以城市功能判断配套成熟与否
现在，城市功能区不断更新，但是商务区并不一定适合置业。商务区只是经济增长点的设置，与买房关系不大。相反，开发商却将它们视为利好因素，将其计入房价。因此，远离一些华丽的功能区更好。
二、不要以地价判断地段
正确的判断地段方式应该是结合需求进行。如果你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准。只要满足职场要求以及日常生活所需即可。
三、谨慎认识所谓的附加值
为了消费者对公摊过大的顾虑，一些开发商可能免除公摊销售。为了消费者对电梯维护费的顾虑，一些开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用。这些都是短期刺激销售的行为，并没有什么意义。
买屋送修、买房送家具、送电器等，这些赠品的费用其实已经包含在房价里了。因此，不要盲目追求额外优惠或者将这些赠品进行剥离，只需比较房价与相关房型的性价比，然后做出自己的选择。
四、不要贪便宜，便宜确实没好货
购买房屋并不简单，五证都看齐也不足以保证质量。有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，虽然看起来账面收益丰厚，但实际上它的单价却高于住宅单价。因此，要深入了解开发商的订价机制。
对于那些早期出让地块上现在开发的项目，也需要注意其营销说法与折扣方式。如果这些项目归属于一个较大、较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆购买。如果是一些小开发商的项目，则要小心谨慎，因为这些项目背后可能有复杂的资金交易。
五、较好不要参与卡式销售项目
如果每个购房者都能够理性认真地对待购房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商就不会那么轻易地涨价。最常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨和调控房源。因此，对地段、配套以及销售中的一些做法有深刻的认识，就可以避免追涨。只要有合适的房源就购买，没有合适的，就不需要参与抢购。
六、不要轻信宣传图识和口头承诺
开发商的宣传信息受广告法规的规定不一，会有一定的管制。因此，许多宣传内容与实际买入交付时的标准会有出入。购房者不能轻信宣传图识和销售人员的口头承诺，必须要写进合同的附件，并独立思考。
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