许多读者反映，很难通过自己的努力弄清楚房屋的公共分摊面积。本文揭穿公共面积背后的虚假假象，列举与公共分摊面积相关的种种利益计算，并呈现当前公共分摊纠纷的维权难题。文章还提出了规避公摊陷阱的建议，以便读者了解清楚公共分摊面积。第三步是介绍如何计算公共分摊面积。
1、对于多层商品住宅楼，需要首先计算整个房屋和共有建筑面积的分摊系数，然后按照各户套内建筑面积比例进行分摊。
2、对于多功能综合楼，需要首先计算整个房屋和不同功能区的共有建筑面积的分摊系数，然后按照各功能区内建筑面积比例进行分摊。
共有建筑面积分摊的具体计算方法以当前建设部的相关文件规定为准。公共分摊面积通常指整栋楼的共用面积，包括房屋楼体的外墙和电梯等设施，因此带有电梯的房子公共分摊面积相对较大。
各户分摊公共建筑面积的计算方法，基本思路是按比例分配各户套内面积：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需分摊的公共面积之和/各户套内建筑面积之和=（房屋总建筑面积之和+公共面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各户的公共分摊面积=分摊系数×各户套内建筑面积。
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