购房合同是指购房者和房地产开发企业基于平等、自愿、协商一致的原则达成的一种协议，目的是买卖商品房并且需要符合法律和法规。然而，由于许多购房者缺乏相关经验和法律知识，他们不能真正认识到购房合同的重要性，由此导致签订有缺陷的购房合同，引起纠纷。今天我们整理了目前市场上存在的几种购房合同，请注意签约时要谨慎哦！
1. 纸质合同
这是一种完全手工制作的合同。在签订纸质合同之前，购房者需要仔细研究各个条款，并按照标准合同文本格式的要求，由开发商填写相关内容并签署纸质合同。此外，约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
2. 半网签合同
如果合同文本中没有已备案的水印字样，合同编号是10位阿拉伯数字而且没有英文字母，是手写并非机打，那么就是半网签合同。为了规避法律风险，购房者可以在签署合同后要求开发商出示《合同备案登记表》以证明备案手续已办理。
3. 网签合同
网签合同文本中带有已备案的水印字样。其较大的标志是合同首页有合同编号，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示。这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
购房合同的签署注意事项：
1.购房者应当仔细阅读合同内容，如果对合同条款及专业用词理解不一致，可以向当地房地产开发主管部门咨询，如没有异议则视为双方同意合同内容。
2.在签订合同之前，开发商应当向购房者出示应当提供的有关证书和证明文件。
3.合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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