当一个项目的销售率达到70%以上时，我们称之为尾盘。尾盘常常被购房者误解，认为剩下的房源质量肯定不好。尽管大部分剩余房源质量有待商榷，但是还有可能存在捡漏的机会。
尾盘的产生原因
尾盘出现的原因不仅仅是质量问题，还有可能是宣传力度不够，销售方式错误等。甚至有时为了保证尾盘销售顺利，开发商特意留下了一批好房源。因此，尾盘并不等于烂房子。
购买尾盘的注意事项
1、认清项目尾盘出现的原因
购房者需要在购买前全面了解项目的信息，了解项目的明显缺陷，如地理位置、交通、配套等因素导致的销售困难，或宣传推广不到位。
2、实地考察至关重要
当项目的销售进度达到尾盘时，房子的雏形基本上已经显露出来，甚至包括项目已经竣工。此时，购房者可以在现场察看真实环境和项目情况，这将提供有益信息，协助购房者判断项目的质量。
3、听取前辈的意见
购房者可以采访已经入住的业主，了解他们对楼盘的看法和意见，这些看法和意见应该是直观和准确的。
4、不应盲目追求低价
开发商为了尽快收盘，在尾盘销售过程中会不断推出优惠，甚至将房价定得很低。购房者应该保持理性，仔细考虑房子是否存在问题，是否适合自己。
我们不能一棒子打死尾盘，也不能过于贪便宜而忽略谨慎仔细的态度。
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