现代人越来越青睐小户型，因为它可以带来温馨感。小户型不仅总价低，而且具有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等优点，可以说是集麻雀虽小但五脏俱全之大成。那么，选择50㎡以下的小户型需要注意哪些方面呢？
一、关注内部环境
内部环境包括户型设计和楼层两个方面的条件。
1、注意户型设计
50平方米左右的小户型，因空间面积有限，会极大地影响居住的舒适程度。因此，建议选择独立功能分开的户型，提高居住的舒适度。
2、选择合适楼层
楼层对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层视野开阔，但等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但价格较高；低层方便老人小孩出行，但采光不好。因此，在选择楼层时，要考虑家庭人口和小区的楼间距大小、物业服务水平等情况决定。
二、关注外部环境
外部环境包括选择有信誉的开发商、了解购房贷款和房龄、选择商圈地段、要配套齐全、考察环境等五个方面的条件。
1、选择有信誉的开发商
选择有信誉的开发商，无论是自住还是投资，都是保障。因为小户型人员混杂，有高品质物管公司介入才能安全有序地为业主提供较好服务。
2、了解购房贷款和房龄
要搞清楚楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意了解银行对贷款的较低总价和房屋面积的要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
3、选择商圈地段
50㎡以下的小户型地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。
4、齐全配套
周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜市场、餐馆、超市等是必需的，医院、银行、酒店等则尽量配套齐全。
5、考察环境
买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等污染源，则不宜购买。污染源对健康有不良影响。附近有污染源的房子价格可能较低，但不要因贪小便宜而吃大亏。
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