在购房过程中，无论何时，我们都需要购买房子。但是，房子是非常昂贵的，对于排名前列次购房的人们，很多重要问题需要注意，否则就会陷入购房的陷阱，导致损失。现在，我们一起看看在购买房屋时需要注意哪些问题，以及一些购房技巧。
购房时需要注意哪些问题
1. 执行理性和有规划的消费是购房的前提。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想一步到位，而应从自己的实际情况出发。
2. 先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款。为了实现这个目标，需要合理地分配自己的收入，每月固定存一部分资金，并制定一个定期定额的计划。
3. 由于房子的金额比较大，很多购房者会选择贷款方式。购房者应尽量避免在购房前频繁辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款就会很困难。
4. 要量力而行地选择适合自己的楼盘。面积小、首付低、总价低的楼盘适合年轻人。建议购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
5. 在确定了买房的目标和范围后，需要提前计算一些购房的基本费用。虽然这些费用表面看起来似乎不多，但它们的费用还是一笔不小的支出。
6. 在购房前，可以通过网上搜索来了解所选楼盘的情况，或者查看有关开发商和楼盘的维权帖子，以及是否存在曝光视频，这样可以避免购买到黑心开发商的房子。
购房的技巧有哪些
1. 不要以地价来判断地段，而应结合需求进行，比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需就可了。
2. 不要以城市功能区来判断配套是否成熟。现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否适合置业，这是一个重大误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已。
3. 购房合法看起来非常简单，看看五证即可。但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。
通过以上的讲解，我们了解到了排名前列次购房时需要注意哪些问题以及购房技巧。在购房时，不要只看一个楼盘，要自己多跑多看多听，最终确定自己想要买的房子，并确保价格在自己接受范围内，如果价格合适，就要果断买下来。
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