土地所有权的转让方式有多种，包括继承、赠与和买卖等。针对赠与方式下的住宅用地，需要哪些材料来办理土地证，办理过程是怎样的呢？
首先，为了办理土地证，需要提供以下材料：
1. 土地登记申请书；
2. 房屋权证的复印件；
3. 购房合同复印件，包括法院判决书、执行通知书、拍卖决定书、成交确认书等；
4. 继承、赠予、分家的公证书复印件；
5. 原土地证；
6. 办理人的身份证复印件；
7. 企业单位组织机构代码证复印件；
8. 工商营业执照复印件；
9. 事业单位法人证书复印件；
10. 契税完税证明。
其次，土地证办理的流程如下：
1. 提交相关材料；
2. 指定承办人并提交初审意见；
3. 科长审核；
4. 用地科和法规科协办审核；
5. 分管领导审签；
6. 最终领导审签。
如果在赠与人未死亡的情况下，可以一起去办理过户登记，然后再去办理土地证。如果赠与人已经去世，财产可能会涉及到继承问题。在办理过户之前，需要确认赠与合同的效力。如果合同无效，会导致办理过户出现错误。为避免此类情况，建议与继承人的家属先商量处理，并起草协议书。
办理土地证的审批时间为30个工作日，特殊情况下时间会延长。收费包括工本费、权属调查费、地籍测绘费和土地出让金等。
总之，在办理土地证时，需要提供相关材料，严格按照流程操作，并事先确认赠与合同的效力。如有疑问，应及时咨询相关部门或律师。
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