房产证和不动产权证对于购房者来说都具有重要的意义。按照国土资源部的相关工作安排，不动产权证将取代房产证。但是，很多购房者并不了解这两者之间的区别。本文将讨论它们的不同点。
一、房产证的作用
房产证可以有效地保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益包括对自己的房产享有占有、使用、受益和处分权利。只有在权利人向政府房地产行政主管机关登记产权，并领取了房屋产权证书，这种权利才会得到法律保护。
二、不动产权证和房产证的区别
不动产权证比房产证的产权内容更加详细。它们的具体区别如下：
1.名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3.防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签；不动产证上有防辐射标签。
4.内容不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5.发证机关不同
房产证印章由市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府发证。不动产权证印章由县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记工作的机构如××县国土资源局不动产登记专用章。
6.版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本：单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7.费用不同
在办理这些证书时，房产证的测绘费用需要按土地面积和房产面积分别进行两次缴纳，制证成本费也需缴纳两次。而不动产证仅需一次测绘，制证成本费只需缴纳一次。购房时，所有手续也可在不动产登记中心一站完成。
三、房产证一定要换成不动产权证吗？
按照国家不变不换的原则，权利不变，证书不更换，旧证和新证同时具有法律效应。只有在市民办理抵押登记、变更登记、转移登记等相关业务时，才需要换证。如果没有这些需求，旧证仍然有效。在未来，依法办理变更、转移登记等业务时，将逐步更换为新的不动产权证书。
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