全国开始实行不动产统一登记制度，购房者申请房产证已不再适用， 申请的是不动产权证书。购房者在申请不动产权证时需要哪些资料？申请不动产权证的流程是怎样的？
新房产权证申请流程
1. 初始登记
首先，需要查看开发商的五证两书，五证指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证，两书指住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者需要确保开发商的买房资格完备，然后在交房之日起60天内向房管部门提交房屋产权等级资料，房管部门会在20至60天内办理初始登记，购房者也可以在房屋所在地的房产交易信息网上进行查询。
2.填写《房屋所有权登记申请表》
购房者需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后让开发商签字盖章。部分开发商会提供现成的带有盖章的申请表，购房者可以直接领取。
3.拿取测绘表
房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，该信息依据测绘表标注的面积确定，购房者需要到开发商得房屋面积计量站领取测绘表。购房者也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取办证文件
购房者在填写申请表时应该咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。需要准备的文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能少。
5.缴纳公共维修基金、契税等
公共维修基金由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者需要保留缴纳凭证，因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6.提交申请材料
7.领取房屋产权证
购房者按照管理部门的通知书领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。购房者需要仔细核对产权证上的信息，包括面积、位置、权利人姓名和权属状态等信息。
新房申请产权证需要的材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋结算单、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
购房者在申请不动产权证时需要咨询开发商或当地房产部门，以获得及时准确的答案。
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