当夫妻共同买房申请银行住房贷款时，一方被指定为贷款人，而另一方则被称为共同贷款人。这引发了一些疑问：夫妻二人中，谁更适合成为主贷人？是否有任何规定或标准规定此问题？
首先需要指出的是，主贷和参贷这两个说法是不准确的。在银行住房贷款合同中，我们通常使用之前所提到的贷款人和共同贷款人这两个词汇。
对于共同贷款人，他们必须是贷款人的直系亲属，例如夫妻、子女或父母，并且必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一规定对夫妻来说有一定的特殊情况：即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
在选择主贷人时，应该根据实际情况进行选择：
选择收入更高、更稳定的夫妻一方有助于获得更高的贷款额度；
年龄也是一个需要考虑的因素，选择较年轻的夫妻一方可以获得更长的贷款年限。
此外，银行信贷政策也是需要考虑的因素：
在某些地区，如果非本地居民无法提供当地纳税或者社保缴纳的固定年限证明，首付比例和利率水平可能会有所区别，这会增加购房成本，也需要同时考虑这一因素。
还需要特别提醒的是：
银行征信重点关注贷款人，如果贷款人的征信出现问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻共同购房时，需要在购买前商定各自占有房产的份额，以免日后发生财产纠纷。
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