年底将至，开发商会推出一些时尚新颖的房子。然而，冲动购房往往会因为房子的个性设计而导致买到并不适合居住的房子。实际上，选房的重点是实用性而非炫酷外观。那么，什么样的房子才是实用的呢？以下是几点值得注意的建议：
1. 大客厅不一定实用
在购房时，常常会听到一些专业术语，如面宽、进深、开间等。面宽是指一套房子或一间居室的东西方向的宽度，进深则是南北方向的距离。户型面宽与进深的比例关系是决定居住舒适度的关键。没必要选择过于失调的面宽和进深比例，以避免影响房间使用。
2. 方正的户型更实用
对于面积较小的房子，人口较多的家庭来说，方正的户型是最佳选择。减少拐角空间会让实际居住环境较大化。
3. 通风采光要合理
通风采光好会让整个房子更加亮堂。因此，最好选两个南向的房间，楼间距不能太小，以保证室内阳光充足。
4. 按实际情况选择楼层
根据家中老幼的实际情况，结合楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况，再决定买哪个楼层。一般来说，六七层的位置较佳。从空气质量和身心健康的角度来看，比较贴近地面的楼层有利于老人和儿童的生活。
5. 周边配套利于生活
小区周边配套设施完善会让生活更加便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高。
年轻人更喜欢时尚、个性的房子。但因为房子是要长期居住的，所以实用性更重要。具有良好采光通风、面宽进深比例协调、方正、朝向好的户型是相对实用的选择。掌握这五点小知识，选房就不用愁了！
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