1、未取得预售证的开发商用优惠诱惑购房者
目前，许多限售房屋均为期房，因此，一些开发商在未取得预售证的情况下，通过所谓的认筹方式销售房屋，这是不合法的。因此，这些开发商会推出许多优惠措施以吸引购房者，但购房者也需要注意，这其中存在很大的风险。
在签订合同之前，购房者应该仔细查看开发商是否具有五证两书。
2、开发商在补充协议中精心设置陷阱
购房合同补充协议的目的是确保买卖双方的权利与义务平等，但一些开发商会在补充协议中玩文字游戏或采取其他手段，使得补充协议形同虚设，购房者的权益可能会受到侵害。
3、购房合同中含有少量条款存在猫腻
一些心机的开发商会在购房合同中留下许多含糊其辞的条款，购房者可能会忽视这些细节，认为只要签好合同就算完成了。但是这些少量的细节可能会给开发商留下可乘之机，从而做出大的文章。
4、开发商要求先支付定金再签订合同
开发商要求购房者先支付定金，但同时却不提供正式收据。因此，在签订购房合同时，购房者必须注意房屋付款方式是否规范，以及是否对付款的数额、期限以及违约责任等作出约定。
5、故意模糊交房日期
合同中还有一些需要特别注意的事项，例如交房日期。购房者必须确保开发商在合同上准确无误地规定日期，并约定好开发商如未能按时交房需要承担的责任。
购房者必须非常重视购房合同，这不仅是保障购房者权益的重要手段，也是规范开发商行为的重要凭证。
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