住房公积金是各种企业、事业单位、社会团体为在职职工缴存的住房储金。符合贷款条件的购房者可以申请住房公积金贷款。但有些楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款，原因是因为购房者有问题或者开发商的问题。
购房者可能有以下问题：1）没有本市常住户口或其他有效居留身份，也没有完全民事行为能力。2）还没有签订合法有效的购房合同或协议，或者没有支付首期购房款。3）没有稳定的职业和收入，也没有按时偿还贷款本息的能力。4）前六个月没有按月足额缴存住房公积金。5）个人信用不良好。6）有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务。7）住房贷款月支出高于家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除还贷支出后，低于当地的最低生活保障标准。
如果购房者没有以上问题，但开发商不允许使用公积金贷款，可能是因为开发商存在以下问题：1）手续不全，不符合住房公积金贷款政策。2）无资金实力，需要银行贷款，楼盘土地、在建工程等已抵押给银行，销售行为完全受银行控制，失去自主能力。购买此类房产需谨慎防范风险。3）无能力做公积金贷款，需要公积金管理备案登记并交担保费，通过审核后才能开始做公积金贷款。4）可以做公积金贷款，但不愿意做，因为放款速度比商贷慢很多。5）急需回笼周转资金的开发商认为回款太慢，不愿意让购房者使用公积金贷款。部分开发商因资金或回流速度需要，或因公积金贷款流程繁琐等，才会有这种限制。
购房者要注意咨询是否可以使用公积金贷款，如遇开发商不允许使用公积金贷款，可以协商或投诉，开发商应受到相应处罚。
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