想要购房，需要了解一些购房知识。首先需要了解房产相关名词的含义，以此避免上当受骗。以下是一些必备的房产知识：
1.现房和期房：
现房是已经建好的房子，并且可以直接领到房产证进行过户入住。
2.70年产权：
70年产权是指土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的较高年限是居住用地70年。土地使用期限满后，土地收归国有，但地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
3.公摊：
公摊面积是指分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
4.容积率：
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率：
得房率是指建筑面积减去公摊面积后剩余的部分除以销售面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
6.房屋使用面积：
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
7.建筑类型：
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为小高层。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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