1. 预付款一般用于购买房屋，若确认购买，预付款可用于抵扣房款；若取消购买，可以要求退款。
2. 定金则是一种约定，若双方协定不得退款，买方违约则不能要求退款，而卖方违约则需要返还双倍定金。因此，订金和定金并不相同，需要明确所交款项的性质。具体退款方式需要根据购房合同约定进行处理。若是预付款且合同无约定不退款条款，则有权要求退款。如果卖方不退款，则可以向房屋管理局或消费者协会投诉，中介公司往往害怕政府部门的处罚。
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