
在办理完公积金贷款之后,借贷人可以申请公积金冲还贷。但是如果公积金余额不足,应该往贷款的卡里存钱。如果不记得是哪个卡,可以到银行查询并咨询清楚,可能需要开设另一个账户。公积金是由国家、集体和个人三方共同承担的,对于购房者来说作用非常大。住房公积金是指国家机关、国有企业等缴存的长期住房储备金。
公积金贷款有两种提前还款方式。一种是一次性提前还款,指在公积金贷款期限到期之前,用自己的资金将剩余公积金贷款本息一次性还清。需要注意的是,公积金提前还款算是一种违约行为,会收取一定的违约金。不过相对于支付的房贷利息来看,还是比较划算的。另一种是部分提前还款,指贷款人自筹部分资金,抵充部分贷款本金。部分提前还款后,在贷款期限不变的情况下,因为还款本金减少了,每月还款额也会减少。举个例子,如果申请公积金贷款30万元,期限20年,月供本来是2800元,提前还5万元,银行会根据剩余25万元的贷款,在期限不变的情况下重新计算每月要还款的金额。
两种提前还款方式各有各的优势,具体哪种更划算要根据个人经济条件来选择。如果经济条件允许,可以选择一次性提前还款。但如果经济条件不允许,还是不要选择提前还款,因为部分提前还款的作用不是非常大。相反,把这笔钱当做流动资金,可以及时应对各种突发情况。
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