房屋买卖现在最为流行的一种方法就是贷款，众多人因经济状况增好而买房的人数也随之上升。但很多人不知道如何正确地使用贷款。因此，小编带大家了解贷款购房条件和要注意的事项。
贷款购房的条件包括了需同意以所购住房为抵押担保，年龄和借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份，须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
贷款买房所需的手续包括首先到银行了解相关情况和办理相关资料来申请个人住房贷款。接受银行对您的审查，并确定贷款额度。借款人需办理借款合同并办理产权抵押登记和公证，由银行代办保险。最后银行发放贷款，借贷人每月还款，还清本息后进行注销登记。
贷款购房时要注意的事情包括查看开发商的五证是否齐全，这决定房产的可靠性和房源的合法性。资金不足时需缴纳相应金额的定金以保留房源，但必须在限制的时间内签订合同交付首付的40％房款。若限制时间内未签合同，定金算作违约不予退还，房源也不再保留。签订好合同后，贷款人需出示身份证、户籍、婚姻、收入证明等资料，开发商将把资料递交银行初审。初审通过后，开发商或银行会通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证一般由开发商帮忙办理，需缴纳相应的办证费用。办理时间从交房之日算起18个月左右。
以上便是小编对于贷款购房条件和需要注意的事项的介绍，贷款购房条件并不是很多也不少，想要满足所有条件并非易事，因为其中有些小条件难以满足。在使用贷款购房时要注意的事情也不少，具体的小编在文中也有详述。
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