在张家口房价居高不下的情况下，购房人应该掌握五个基本原则来做出聪明的购房决策，特别是在房价走势不明或将出现拐点的情况下。
第一个原则是先明确个人与家庭的生活居住需求，从家庭成员状况、日常起居、在家工作、家庭休闲和家庭社交等方面考虑，以此为依据来确认现有住房是否满足需求。如果现有住房不能满足三个以上的指标，购置一套符合需求的房子就是必要的。
第二个原则是在自身购房财力范围内，确定购房的价格承受范围，不应该被房价涨跌的心理预期所左右。评估家庭财力后，可以以贷款较高额度与较高年限的方式计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。然后再根据刚性需求和柔性需求来确定购房价格定位。
第三个原则是衡量房子的性价比是否最优化，要考虑区域配套、社区环境、物业服务等指标。比较同等价位的住宅，看看所购房子的居住和附加价值是否更高。
第四个原则是在价格谈判中掌握主动，不要被升值潜力诱惑。要坚持价格底线和购房原则，关注当前房产价格行情，了解所购住宅区域和小区的价格情况。
第五个原则是精打细算，采取能够最省息的贷款方式。建立贷款理财意识，了解各银行推出的节省利息的贷款产品和方式，制定适合自己的贷款方案。如果有公积金，可以办理公积金贷款，利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。还可以选择固定贷款利率、等额本金等贷款方式来节省利息。
通过掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价环境中，购房人也能做出明智的选择，获得好的收益。
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