房屋漏水问题不仅会给住户带来困扰，还可能引发邻里之间的争执。最近，市民高先生收到了楼下刘先生的投诉，称高先生家的卫生间漏水进入刘先生家的卧室。然而，高先生居住三年来从未收到过这种投诉。后来，高先生得知，刘先生在重新装修时，私自拆墙改变了房屋结构，卧室的位置正对着高先生的洗手盆位置。高、刘两家一直争执不休，相互推脱责任，最终不得不诉诸法律。那么，房屋漏水问题到底是由谁造成的呢？
其实，房屋漏水问题的根本原因是业主没有重视防漏环节。在购买新房时，业主应该首先进行检漏工作。房屋在交付使用时应该出具室内检验报告。然而，开发商几乎无一出示，这给房屋的上下排水和防漏环节带来了隐患。因此，业主在装修前应该检查房屋的防漏设施是否合规。
其次，入住后的装修不当也会导致渗漏问题。装修过程中，砸墙、开凿水槽、铺设线路等工作很可能会破坏房屋原有的防水层，导致漏水。
在新建的楼房中，如果卫生间和厨房地面的防水层按规范完成了，只要防水层没有被破坏，一般不会出现渗漏问题。但是，很多房屋在装修时，往往会增加洗浴设施或改造水路，导致原有的防水层被破坏。因此，在装修后必须对防水层进行修补或重新施工防水。特别是在更换卫生间原有地砖时，必须先用水泥砂浆把地面找平，然后将地面彻底清洁干净，再施工防水层，这样可以避免防水层因厚度不均匀而导致渗漏问题。
此外，许多老旧房屋由于年久失修，漏水问题尤为严重，大多是因为排水管道和防漏设施超过使用年限所致。例如，以前使用的铁管容易生锈，而橡胶管也容易被腐蚀。虽然一般的防水层能够保持八到十年的使用寿命，但是业主缺乏防范意识，总是等到漏水时才加以重视。管道和防漏设施使用一定期限后，最好能提前进行翻修。
总之，业主们应该重视房屋防漏环节，避免房屋漏水问题的发生。在购买新房时，可以要求开发商出示室内检验报告。在装修过程中，应该注意不要破坏原有的防水层，必要时进行修补或重新施工。而对于老旧房屋，一定要定期检查管道和防漏设施的使用寿命，及时进行翻修。
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