购房发票的作用及丢失应对?

购房发票的作用及丢失应对?

在购房时,支付首付款后会得到首付款发票,支付全款后则会得到全款发票。虽然这些发票看起来毫无用处,但实际上却有很大的用途。一些人会因为觉得麻烦而把它们扔进垃圾桶,但我必须在这里告诉你们,你们可能会遇到麻烦!

购房发票有什么用处?

1、提取公积金

购买房屋时可以申请提取公积金,但在申请时需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等文件。为什么需要提交购房发票呢?因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当你持有购房全款发票时,证明房款已经支付完毕,这个房子属于你,你才能提取公积金。

2、办理房产证

不仅提取公积金需要购房发票,办理房产证也需要。通常需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明和申请人的身份证等文件。如果你没有购房发票,就无法办理房产证。

3、办理落户

办理落户也需要出示购房发票和购房合同等文件。如果开发商不愿意开具购房发票,你有权要求他们开具,因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定,你有权从收款方获取发票。

购房发票丢失怎么办?

购房发票通常分为首付款发票和全款发票。通常情况下,购房发票一旦丢失便无法补办,但你仍然可以采取措施来解决问题。

如果你丢失的是首付款发票,不用担心,因为支付完全款后你仍然可以获得购房全款发票,因此无论你需要办理房产证还是要提取公积金,都不会受到影响。

如果你丢失的是全款发票,你需要采取一些复杂的措施,向开发商申请开具证明,证明他们曾经开具过购房发票,上面需要标明发票单位名称、购买或服务单位数量、单价、金额大小写、规格、发票编码、发票字轨和发票号码等信息。

当然,除了以上方法,你还可以带着购房合同和身份证等材料找开发商,让他们为你开具丢失发票的存根联复印件,并加盖印章,经过税务机关审查核实后就可作为合法凭证使用了。

总之,购房发票非常重要,与其遗失后费心去补救,不如妥善保管,大家认为呢?

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