随着时代的不断发展，楼市也在不断发展，传统的住宅已经不再是购房者的唯一选择。现在，有一种户型正慢慢变得越来越受欢迎，备受购房者的关注。小户型房虽然面积小，却五脏俱全。那么，小户型房有哪些优势呢？
1、价格相对较低
小户型房较大的优点是其价格相对较低，这是其受追捧的主要原因。无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说总价都较低。如果是通过银行贷款购买，首付也只需要几万元左右，月供也一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。对于经济实力不是很强的购房者来说，这是一个不错的选择。在房价不断飙升的今天，小户型的低总价、低首付、低月供的优点，使得居者有其屋的美好愿望不再那么遥不可及。
2、过渡性强
对于大部分自住购房者，特别是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻来说，一次性购置3室甚至4室这种大户型的难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积累到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，如果有更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，实现滚动置业的美好设想。可自住、可出租、可出售，小户型的过渡性非常强。
3、投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。由于总价低，机会成本相对较少，即使房价出现比较大的波动，也不至于亏损太多。另一方面，相比于投资股票、债券等，投资小户型房屋的收益更稳定。即使房价出现较大的波动，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
4、适用人群广泛
小户型房并不只适用于年轻人，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人、未生育的新婚夫妇、养老人群等等。
小户型的火热也是时代发展的趋势，小户型房的出现确实满足了一部分购房者的需求。
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