二手房买卖合同中常见的纠纷问题：
（1）主体信息不明确；
（2）房屋基本信息不清晰；
（3）房屋产权状况及解决方式未明确约定；
（4）计价方式未明确约定；
（5）购房款支付时间和方式未明确约定；
（6）房屋交付使用时间和标准未明确约定；
（7）房屋过户时间和产生的费用未明确约定；
（8）房屋内部饰品、家具、装修的归属未明确约定；
（9）违约责任、单方解约权未明确约定；
（10）纠纷解决方式未明确约定。
二手房合同纠纷的解决方法：
解约
1. 卖方享有单方解约权的情况如下：
（1）买方逾期未支付款项；
（2）买方未满足购房资格；
（3）买方无法办理银行贷款等。
2. 买方享有单方解约权的情况如下：
（1）卖方迟延过户；
（2）卖方无法过户房屋；
（3）卖方无法将房屋交付使用等。
在买卖双方中，当其中一方满足单方解约条件时，守约方可以选择单方解约或继续履行合同，无论哪种情况，都可以要求对方承担违约责任。
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