公积金贷款是一种比商业银行贷款利率更低的选择，对于计划通过贷款购房的人来说，这意味着能够省去一部分利息支出，但是公积金贷款的申请流程可能比较复杂。不同地方对于公积金贷款的规定也会有所不同，因此需要了解自己所购房地的具体规定才能进行申请。如果想要将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件：
1.一般情况下，购房者需要在连续六个月或累计一年以上缴纳足额住房公积金才能申请公积金贷款。不同地方的规定会有所不同，因此需要咨询当地相关部门。
2.公积金贷款的额度通常在40-80万之间，并且需要补缴所欠的首付款。例如，如果总房款为100万，商业贷款首付为30%，即贷款70万。但是公积金贷款的最高额度为60万，因此需要补缴剩余的10万。
3.如果原来的贷款为纯商业贷款，或者是组合贷款但不是同一家银行支行，那么无法申请转为公积金贷款。一些城市对于商业贷款转公积金贷款的银行支行也有要求，需要选择办理公积金贷款业务的银行支行。
4.大部分城市不支持异地使用公积金贷款购房，只有极少数城市会有公积金互通政策。因此，在异地买房的情况下需要了解当地的政策，避免自己成为限购对象。
5.申请人需要有稳定的工作和收入，并具备偿还贷款本息的能力。银行非常重视借款人的个人征信记录，如果存在不良信用记录，则申请公积金贷款的可能性会很小。
不同地方对于商业贷款转公积金贷款的条件规定可能会有所不同，需要咨询当地住房公积金管理中心。具体办理流程如下：
1.向原贷款银行咨询是否符合商转公的条件，在银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》。
2.银行初步审核资料后，将资料递交当地住房公积金管理中心审批。银行还会查询借款人及配偶的征信报告。
3.住房公积金管理中心审核通过后，申请人需要到指定地点进行房屋价值评估。
4.中心审核确定用户商转公的额度、期限，之后办理担保手续，签订相关合同。
5.如果公积金贷款额度低于原商业贷款余额，借款人需要存入差额部分资金。之后公积金管理中心发放贷款，将原商业贷款结清。
6.办理原商业贷款抵押登记注销手续，然后重新办理公积金贷款抵押手续。
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