1、首先要关注公积金贷款的较高限额，这在每个城市都有设定，而且夫妻申请和个人申请也会有所差别。例如，深圳夫妻申请的较高限额为90万，个人为50万。同时，各个城市还会根据市场情况进行限额调整，每年都会有城市降低自己的较高限额。
2、公积金账户余额也是计算贷款额度的因素之一，例如深圳的计算公式为贷款额度=公积金账户余额×14倍。由于不同地区有不同的计算公式，具体额度还是需要咨询当地公积金中心才能确定。
3、缴存基数也是影响公积金贷款额度的一个因素。根据相关规定，贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。具体计算公式为房贷月供本息合计≤缴存基数×50%（以等额本息计算为例）。如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)×50%。
4、公积金贷款的额度还受到房贷首付比例和房屋评估总价的影响。较高贷款额度≤房屋评估价-首付。例如，一套200万的房子，首付比例为20%，贷款额度就应该是≤200-40=160万。如果较高贷款限额是100万元，那么贷款较高额度就不能超过限额，即最多只能贷100万。
公积金贷款的申请条件
1、贷款人应年满18周岁，是具备完全民事行为能力的自然人，并已连续不间断、足额缴纳公积金12个月以上。
2、所购房屋应合法，产权必须清晰。申请贷款的本人需具有稳定的收入和良好的信用状况，有能力按时偿还贷款。
3、如果夫妻共同申请购房，其中一方曾申请过公积金贷款且未还清，则两人将无法获得公积金贷款。此外，如果公积金账户状态显示为封存、待转或待兑，也会受到限制。
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