选择合适的户型，可以让你住得舒适自在，但是如果选择错误，则会让你感到烦躁不安。在房地产市场上，顶层、腰线层和中间户是相对特殊的户型，与其他户型相比，它们的缺点比较明显，而且改进升级的可能性也比较低。因此，在购买房屋时，购房者需要格外注意。
首先，顶层常常存在漏水问题，这是一个难以完全解决的问题。虽然现在的建筑技术发展很快，顶层住房的上下楼不方便、冬冷夏热、供水不足等问题都可以克服，但是漏水问题仍然没有完全解决。一般来说，顶层底部楼板的厚度需要达到250毫米才能完全防水，但是现在的厚度只有120毫米至140毫米。
其次，腰线层采光不好，也容易渗水。这种户型是出于美观考虑而设计的，让建筑更具层次感，但并没有实际使用效果。腰线层的位置不固定，一般出现在底部和中部。腰线层的缺点主要在于采光差和容易漏水。由于腰线只是起到立面造型的作用，没有承重功能，因此很多房屋的腰线只是后期挂上或贴上的，外挂的挂件经过长期雨水侵蚀后，就会造成渗水、发霉和漏水。
最后是中间户，它无法做到真正的南北通透和空气流通。中间户现在有两种类型。一种是真正的南北不通透户型，另一种是采用连廊来规避南北不通透的情况。建议不要购买北部面向电梯井的中间户，因为它南北不通透，空气流通不畅。虽然还有一种南北通透的中间户，但是也不值得购买，因为它的采光和通风效果仍然低于边户。连廊中间户型虽然南北通透很好，但是它的采光和通风效果仍然不如无遮挡的户型，因此会大打折扣。
总之，顶层、腰线层和中间户都存在明显的缺陷，后期改进难度也比较大。购房者在选择户型时需要谨慎，避免因为错选户型而导致不必要的麻烦。
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