有经验的买房者都知道，不要碰没有房产证的房子，因为这可能导致钱房两失。因此，几乎所有购房者在购买房子时都会选择有房产证的房子来保证自己的购房权益。但是，有房产证的房子并不一定就是没有问题的。在此，笔者要提醒大家，以下这5种有房产证的房子较好别碰，否则你会后悔！
1. 可用面积太小
举个例子：同样是110平方米的房子，售价也一样，但一套房子可用面积为95平方米，而另一套房子可用面积仅为90平方米。你会选择哪个呢？相信大家都会选择后者。所以，在购房时，一定要注意确认房屋的可用面积。如果房屋整体面积很大，但可用面积很小，那么你最好还是放弃，否则你就会浪费自己的血汗钱，当然，如果你钱比较多就无所谓了。
2. 楼层不太吉利
看到3或4这些数字，你会想到什么？是不是会想到散或死呢？相反，看到数字6或8，你会想到六六大顺或八八大发！这就是中国人对数字的敏感性。在购房选择楼层时，中国购房者也会非常看重数字，像1314这些楼层，特别是大忌讳！
3. 物业公司太差
虽然业主有权解聘物业，但操作起来却十分麻烦。即使成功解聘了物业，短期内也会受到报复打击。因此，选择物业较好的小区会更加稳妥。如果你发现小区物业服务很差，而且无法改进，那么你最好放弃这个小区。
4. 邻居脾气不好
如果你的邻居总是与你吵架，你还能安心过日子吗？恐怕你每天都会没有好心情。为了避免这种情况，购房前最好实地考察邻居的脾气。如果发现邻居脾气很差，你最好放弃。
5. 物业费频繁上涨
简单算一下：每月物业费增加50元，那么一年就是600元，70年下来总计42000元！看到这个数字以后，你还敢小瞧那点上涨的物业费吗？如果小区物业经常上调物业费，那么你最好放弃这个小区。
虽然有房产证的房子可以降低交易风险，但这并不意味着它就是好房子。如果你不深入了解，最终你只会买到垃圾房。最后，笔者要提醒大家，以上这5种有房产证的房子较好别碰，否则你会后悔！
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