在购房时，公积金贷款的利率较低，因此被许多人视为首选。但与商业贷款相比，公积金贷款能省下多少钱呢？在申请公积金贷款时需要注意哪些事项呢？
公积金贷款利率较商业贷款低，因此可为购房者节省不少利息。以还款方式为等额本息为例，按照20或30年的贷款年限而言，使用公积金贷款可以节省高达20万元或34万元的利息。此外，由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%，因此使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。
在公积金贷款方面，首付比例调整较小，相对稳定。例如，北京市317新政规定，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例为60%，而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的首付款比仍为不低于20%。
公积金贷款额度限制较为严格。商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，而公积金贷款则需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。不同城市的公积金贷款额度上限也各不相同。
此外，除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。例如，北京购买商品房需要在建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
购房者在申请公积金贷款时也需要注意一些事项。首先，提前准备资料以节省贷款审批时间。其次，不同城市对于公积金贷款有不同的要求，购房者应提前了解自己的需求。一些购房者也可采用组合贷款的方式进行融资，尤其是贷款额度不够的情况下。此外，按时还款也十分重要，如无法及时还款，应提前和银行进行协商，申请延长借款期限。最后，贷款还清后，购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。需要强调的是，公积金贷款虽可为购房者节省购房成本，但也有较多限制条件。购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金进行咨询了解。
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