与商业贷款基准利率4.9%相比，公积金贷款利息更低，只有3.25%。因此，公积金贷款更受欢迎，还款方式更为灵活。但对于有购房贷款需求的人来说，需要注意以下几个误区。
误区1：用公积金账户余额支付购房首付款。
很多人认为可以使用公积金来支付购房首付款，但事实上，公积金必须在购房后才能提取。购房人必须提供购房证明文件才能进行提取手续。
误区2：子女使用父母的公积金贷款。
子女不能使用父母的公积金贷款买房，因为两者的公积金账户是不可互相使用的。在住房公积金贷款申请中，父母和子女被视为两个独立的家庭。
误区3：用住房公积金来支付装修费用。
只有当职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价的30%以上）自住住房时，才能提取住房公积金。因此，装修费用不在提取住房公积金的范围内。
误区4：北京公积金贷款额度超过上限。
与商业贷款不同的是，公积金贷款的额度不能仅基于房产评估值来计算，而是根据借款人的收入、缴存额和缴存比例来计算。此外，公积金贷款的额度不能超过最高上限。
误区5：提取总额可超过房屋总价。
公积金提取的总额不能超过购房总价。例如，购买的房子总价值为30万元，而公积金账户中余额为40万元，则只能提取30万元的公积金。剩余的10万元公积金不能提取。
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