由于各种房屋购买政策的限制，房屋过户引起了广泛关注。房屋过户有赠与、买卖、继承等几种方式，那么哪种方式最方便、最省钱呢？
房屋继承
这种方式的优点是税费较低。继承权公证费按被继承房地产评估价的1%收取，最低不低于200元。继承的房地产没有营业税、个人所得税和契税。继承人可以携带遗嘱办理继承权公证，然后只需凭继承权公证书到房管局办理过户手续即可。
但缺点也很明显：手续繁琐、时间耗费。继承房产需要满足三个条件：首先，必须证明自己有继承房产的法律资格，或者是法定继承人，或者是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人；遗嘱继承必须是在遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。其次，遗产应该是被继承人生前所拥有的个人财产。第三，由于遗产是所有继承人的共同财产，因此房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。
房屋赠与
主要费用包括个人所得税、契税和公证费。直系亲属赠与可以不用缴纳个人所得税；非直系亲属赠与则需要缴纳个人所得税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（如果房产证已满5年并且只有一处住房则可以免去）。此外，还需要缴纳3%的契税和1%的公证费。
需要注意的是，如果使用继承法或赠与法过户房产，继承人或受赠人将来卖出房产时，如果房产证年满5年且只有一处住房，则可以免征个人所得税；否则，将计算20%的个人所得税。
房屋买卖
在房屋过户中，买卖是最常见、最方便、最安全的方式。但是，房屋买卖需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果购买价格较低，那么将来出售时卖出价和买入价的差额将增加，再次出售时需缴纳更多的税费。
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