沪深最近实施了紧急限购政策，这也引起了媒体对北京是否会跟进的猜测。然而，限购政策对购房者的影响也值得关注。一些业内人士认为，升级后的限购政策可能会挤出投资客。挤出效应的表现在于，许多深圳的投资客开始投向香港和惠州等地的房地产市场。
财经专栏作者、资深金融从业者刘晓忠表示，对于那些刚刚卖掉房子，准备买更大房子的人来说，却突然发现自己没有卖房资格的情况，其个人感受是值得同情的。但是，这些看上去像是草率制定出来的楼市政策，或许对那些一心想要购房做为保值增值方式的人来说，是一个机会。
在国内大多数城市的房地产市场进入高潮的时候，政府紧急实施了限购政策。上海和深圳分别出台了调控政策，上海明确规定非户籍居民家庭在购房资格方面需要缴纳5年社保，深圳则要求3年；同时，限制了中国式离婚的行为。
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