在二手房买卖中，不仅要考虑房屋产权情况，还要核实双方当事人的身份。除了买方和卖方外，还需要留意以下几类人：
1. 无民事行为能力人和限制民事行为能力人：必须确认签订合同的人是否具有完全民事行为能力。未成年人、精神病人签署合同时，要求法定代理人在场，并代替其签署合同。
2. 外籍自然人主体：外籍自然人居住超过一年、且自用自住才有权进行买卖。需要审核其身份和资格，还需查看《涉外人员购买房屋审批单》。
3. 共有权人：共有房产必须经过共有权人同意，并提供共有权人书面同意书。需要审核房屋是否存在共有权人。
4. 继承人：遗嘱或法定继承顺序确定继承人及份额。若有多个继承人，则需要全部到场签署合同或出具书面同意出售证明和授权委托书。
以上注意事项需认真考虑，以避免交易过程中出现问题导致纠纷。
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