婚后买房,首付要付多少?

婚后买房,首付要付多少?

近年来,买房作为嫁妆成为房产开发商的宣传手段。有些条件好的女孩可以在婚前得到家人的购房支持,但并不是所有女孩都那么幸运。很多女孩会在婚后自己努力工作攒钱买房子,这是一种保障。

然而,如果婚后的房产是丈夫在婚前贷款买下的,登记在丈夫名下,女方要想让自己买的房子归自己所有,不想把一半分给丈夫,该怎么办呢?

以下有三种方式:

1. 如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并经过公证,婚后财产就按照该协议执行。然而,很多人不具备这样的条件。这也是许多女明星和富商在婚前进行财产公证的原因。

2. 可以将购房款项转交给女方的父母,由他们出全款并登记在女方名下,视为父母对其子女的赠与。这样即使在婚后,购买的房产也不属于夫妻共同财产,而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产,然后办理赠与手续,受赠人是女方。不过,这种方式需要支付更多的房产赠与税费,或者女方父母可以立遗嘱,将房子转让给女方,这样可以减少房产继承税费。

3. 根据婚姻法第十九条的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,包括婚前财产,归各自或共同所有。约定应采用书面形式,并经双方公证。夫妻对存续期间所得财产和婚前财产的约定对双方具有约束力。

夫妻双方可以商定购买的房产归哪一方。女方在购房前可以与丈夫签订协议,规定房屋产权归女方个人所有。然后,到当地公证处公证该协议,当办理房产证时将公证书一并提交,这样房子就会永远属于女方。

对于许多人来说,房子一直是一个敏感的话题。不少情侣因为买房而闹矛盾,甚至影响到婚姻;有些夫妻离婚时也因房子问题而上法庭。如果想让婚后自己买的房子归自己所有,需要夫妻双方好好商量和理解,避免因房子而伤了夫妻感情。

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