中国银行提供个人商业用房抵押贷款，用于购买商场或商铺等带有营业性收入建筑物。申请该项贷款的借款人需要满足以下条件：1）当地有常住户口或有效身份证明；2）稳定职业和收入，信用良好，有还款能力；3）签署购买商业用房合同，购买的房屋必须已经竣工验收，发展前景好且为永久性建筑；4）支付银行规定的首付款；5）提供得到贷款人认可的有效担保；6）满足银行其他规定条件。
贷款期限原则上不超过十年。贷款利率按中国人民银行规定的同期限利率执行，不能按照个人住房贷款执行。单笔贷款额度不超过购房价值的50%。
贷款偿还方式：贷款期限在一年以内，可以选择按月或到期一次性偿还本息；贷款期限超过一年，需按月偿还本息。借款人需在贷款合同规定的每月还款日前存足每月应还的贷款本息，银行将直接扣收贷款本息。经贷款同意，借款人可以部分或全部提前还款。
申请贷款可前往当地中国银行支行以上网点办理。申请法人购房贷款需提供的材料包括：借款申请书、有效身份证件及其复印件、年检过的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明、支付不低于购买或租赁商业用房全部价款50%以上的首期付款证明、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件、抵押或质押清单、权属证明、有权处分人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明以及贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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