在购房时，最常见的两种方式就是全款和贷款。然而，现在房价相对较高，全款买房对压力比较大。因此，如果想早一点拥有自己的房子，就需要选择贷款购房。但每年也需要向银行还款，因此需要了解贷款购房的七大原则。
原则一：综合评估家庭经济实力
在购房贷款时，需要对家庭经济实力进行综合评估，主要考虑存款和可变现资产等。只有综合评估好家庭现有的经济实力，才能确定购房首期付款和价款比例。
原则二：合理预期家庭未来的收入及支出
购房者需要进行可靠的收入预期，并考虑多种因素，如年龄、专业、工作单位性质、行业前景，以及宏观经济发展趋势等等。对于个体经营者和比较小规模的私营业主，应该对经营风险有合理预期，制定贷款和还款计划。
原则三：计算自己的还款能力
还款能力是决定房贷可贷款额度的重要依据之一。银行会要求出具收入证明，收入证明一般要覆盖月供的两倍以上。如果收入不足，每月还房贷会影响正常生活质量。因此，需要计算自己的还款能力。
原则四：尽可能用住房公积金贷款
拥有住房公积金的市民，应尽可能地使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率会比商业贷款优惠。
原则五：宽松的首付款原则
在保障较低首付比例的情况下，首付款支付的越少越好。不应该将现有现金全部用于首付，应留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
原则六：借款期限可以尽可能长
按中国人民银行公布的个人住房贷款利率，五年以上（不含五年）的贷款期限的利率是一样的。因此，借款期限可以尽可能长，最长可达30年。
原则七：货比三家，慎选银行
当前，银行之间的竞争非常激烈，每家银行都会按国家规定的贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，在选择银行时，需要比较几家银行。
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