购买房屋需要支付一笔较大的购房资金，而这笔资金通常不会一次性交清。大家都知道，贷款买房需要付首付款，但很多人并不清楚何时最合适地支付首付款。
一般情况下，如果选择通过按揭贷款购买房屋，签订商品房购买合同（包括预售合同）后，就可以支付首付款并获得开发商的收据。购房者可以使用购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换句话说，应该先签订合同，后付首付款。
在购房支付首付款时，有以下几点需要注意：
1.务必检查开发商是否拥有商品房预售许可证。许可证意味着开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证件。这些是获得产权证的必要证件。购房时还需留意所购楼房是否在预售范围内。
2.注意合同是否标准为房屋买卖合同文本。签订合同时，请选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐项填写。切记勿马虎。
3.确保合同条款中双方填写的内容中权力与责任是对等的。有些开发商的合同文本可能已经填写好了，甚至包含了补充条款。对于此类情况，购房者需提高警惕！填写完整的合同文本中通常存在权利和责任不对等的条款。一旦发现此类条款，购房者必须提出自己的意见，不能草率行事。
4.明确约定付款方式。在合同中约定付款数额、期限、方式以及违约责任等。某些开发商并不立即签订合同，而是要求购房者提前缴纳一定金额的定金，只提供收据。一旦发生争议，购房者会在追究责任方面面临困难。
5.确保约定好交房日期。在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常见的事情。但是，某些开发商可能会在预售合同上大做文章，例如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，或使用一些含糊不清的措辞，如水电气装置后，质量检验合格后，小区配套完成后才交付房子等。因此，在签订合同时，购房者必须明确约定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。这样才能保障自己的利益，日后也更容易维权。
以上是关于何时最合适支付首付款的相关内容。总之，购房者必须明确自己的权益，购买拥有五证齐全的房屋，以确保自己的合法权益不会受到损害！
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