在当前高房贷利率的时代，大部分购房者都认为，购房时应尽力缩短房贷年限以减少房贷利息支出。虽然从省钱方面来看，房贷年限越短越好，但综合考虑各方面因素，笔者建议购房者在7月后尽量选择30年房贷，因为这样可以享受以下5大优惠！
优惠一、有益于身心健康
即使有相同的房贷额度，房贷年限越短，每月的月供压力就越大，长期背负高月供压力肯定会对身心健康造成威胁。如果经济条件不佳，还贷能力较弱，可以考虑增加房贷年限，以减轻还贷压力，有利于身心健康。相比于身心健康，一点房贷利率算得了什么？
优惠二、维持高生活品质
尽管全国居民收入水平在不断提高，但其涨幅有限，再加上通货膨胀影响，居民收入鲜有上涨。若选择较短的房贷年限，就需要付出较多的房贷支出，其他方面的支出会相应减少，可能会影响生活品质。例如，以前每季度可以出去旅游一次，在高月供下，可能一年仅能出游一次，甚至常年不敢外出旅游。
优惠三、推进家庭和睦
房贷年限越短，每月的月供就越高，为了按时还款，不少购房者需要兼职挣钱，长期这样会有损房奴的身体健康，影响家庭和睦，因为他们很少有时间陪伴家人。选择30年的房贷年限，每月的月供压力较小，有更多时间陪伴家人，家庭和睦程度也会加强。
优惠四、免除麻烦
现实中，一分钱难倒英雄汉大有人在，例如家庭成员突发疾病，因为每月工资都用于还贷，手头可能没有多余的钱可以解决麻烦事。如果贷款期限较长，每月会有一些多余资金留下，可以用来解决麻烦事。
优惠五、便于自主投资
高月供让购房者很难有多余的资金进行投资理财，又如何规避房贷利息带来的压力呢？选择30年贷款期限，会有更多资金用于投资理财，只要保证回报率高于房贷利率，就等于用银行的钱来赚钱了。
总之，房贷年限越长越好，但不同的购房者有自己的情况，需要根据实际情况选择房贷年限，而非认为只有10年、20年或30年。
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