未结清贷款的房屋能否买卖？如何进行买卖？实际上，未结清贷款的房屋是可以买卖的。卖方可以还清贷款并注销抵押，或借助买方的资金还款。以下是具体方法：
1、卖方还清贷款并注销抵押
卖方可自筹资金还清剩余贷款，取消抵押，然后出售房屋。或者，卖方可借助其他银行认可的抵押物申请贷款，向其他银行贷出一定款项来付清贷款，促成交易成功。
2、买方先付全部或大部分房款给卖方
当卖方的资金不足以支付剩余贷款，且也没有其他筹集资金的方式，而买方已决定购买该房产时，卖方可以寻求买方帮助。卖方可建议买方支付较大额度的房款，利用买方的资金或适当加上自己的资金还清银行贷款，然后办理过户手续。但是，卖方需提供可靠的担保，或先实际交付房屋。
3、通过银行办理转按揭
房屋买卖双方共同申请银行办理转按揭手续，达成房屋所有权和银行抵押贷款的转让协议，使买方获得所有权和付息还款的义务。使用这种方式对买卖双方来说都比较安全，对无力一次性支付购房款的买方也比较方便，但需要提前向银行咨询。
4、通过第三方提供垫资等帮助
若买卖双方都无力或不愿还贷，可通过第三方担保公司垫资还清贷款再交易过户，然后再偿还担保公司款项并支付一定费用。但是，应选择可信赖的中介，避免利益分割，约定时间及责任以免引发纠纷。
以上是未结清贷款房屋买卖的相关知识，希望对您有所帮助。
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