房屋的产权证和房产证不同。产权证为大类，房产证为小类，即房产证属于产权证，但并非所有产权证都是房产证。通常，完全产权房屋的定义需要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证也为产权证，常见的产权证还包括车辆行驶证、林权证、土地承包经营权证、专利技术证等。
不动产权证与房产证的区别：
1. 房产证表示买方通过购房出售后获得的房屋合法所有权，并可以根据法律规定行使占有、使用、收益、处分等权利的证明文件，即房屋所有权证。这是国家法律保护房屋所有权的合法凭证。买方可以根据该证件管理和使用所购房屋。
2. 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证两种证书。通常，房产证也是房屋所有权证的简称，是由国家不动产登记机关颁发的表示房屋所有权归属的书面凭证。
3. 房产证包括房屋所有权证和国有土地使用权证，而产权证只包含房屋所有权证。但在房屋出售或按揭贷款时，需要提供国有土地使用权证。
4. 房产证是权利人根据法律规定管理、经营、使用、处置所购房产的证明文件。该证件上大致记载了买方所购房产和土地的相关信息，包括产权人名称、身份证号、宗地号、土地用途、地方、面积、期限、房地产名称、栋号、房号、用途、建设面积、竣工日期、建立购价款、他项权利等。
5. 目前市面上颁发的房产证是房屋所有权证和国有土地使用权证合并而成的房地产产权凭证。二者的主要区别在于房地产证书同时记载土地文件和房屋文件，这是为了统一登记房屋所有权和土地使用权。而原来颁发的房屋所有权证上并没有记载土地使用权的情况。二者之间是含和被含的关系，本质区别不大。
6. 虽然房产证包含产权证，但产权证的实质优势更大。在未来房屋出售时，两者都会起到关键的作用。即使没有国有土地使用权证，仍然可以进行房屋出售，但如果没有产权证，则无法进行房屋出售。通常，大家所说的产权证是房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证书。
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