如果你想出售持有房产证的房屋，必须确保该房产证已满五年。如果未满五年，你需要支付营业税和个人所得税。然而，如果你是将其作为礼物赠予其他人，过户将不会收取营业税和个人所得税。此外，该文章还提供了有关房产过户、继承房产过户以及相关费用的信息。
以下是未满五年房产证过户的详细费用：
1.调档费：存量房为150元，房改房为80元。
2.评估费：评估价格的0.5%。
3.契税：评估价格的0.75%（如果面积大于120平方米，则按3%征收）。
4.交易费：建筑面积×3元/平方米（存量房）。
5.印花税：评估价的1‰ + 5元。
6.申请费：80元。
7.土地出让金：评估价格的0.5%（房改房）。
8.土地增值税：评估价格的1%。
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