在目前高房价的时代，购房者最难的事情之一就是判断房价走势。如果判断错误，就有可能在购房后不久就会遭到房价下跌的打击，使自己投入的血汗钱白白蒸发。但是，普通购房者往往难以准确判断房价走势，那么该怎么办呢？针对这一问题，我们提供以下五大楼市现象来帮助购房者判断房价是否真的会下跌。
现象一：售楼处混乱
一般来说，房价上涨和下跌都很正常，老业主们并不会过多在意。但是，如果你看到老业主们集体围堵售楼处、甚至发生打斗事件，那就要注意了，因为这时房价确实开始下跌了，而且跌幅还很大。即使开发商不愿降价，他们也会被迫降价售房，否则越拖延房子就越不值钱。
现象二：买方违约增多
一旦买卖双方签署了购房合同，双方必须严格遵守合同内容。如果其中一方违约，就必须付出沉重代价。例如，当卖家违约时，他需要支付双倍的定金作为赔偿给买方；而当买方违约时，则会失去定金。但是，如果你看到买方宁可失去定金也要违约，那就说明房价是真的开始下跌了，而且跌幅很大，未来的房价将会继续下跌。
现象三：弃房断供增加
面对不断上涨的房价，贷款买房成为广大购房者的首选方式。由于弃房断供的后果非常严重，一般情况下，房奴们都不敢轻易放弃房子。但是，如果你看到弃房断供者增加，那就说明房价真的开始下跌了，而且将会持续大跌。
现象四：土地市场疲软
房价与地价有着密切的联系，就像面粉贵了，面包也会增加价格一样。如果你发现土地市场十分疲软，例如土地低价成交，甚至出现流拍现象，那就说明房市出现了大问题，短期内恐怕无法解决，房价也将迎来一波大跌。在判断地价走势时，我们需要注意当地土地竞拍情况。
现象五：资金撤离楼市
高房价需要大量的资金支持。楼市火热时，资金往往会大量流入楼市，使房价进一步上涨。但是，如果你看到资金撤离楼市， 在缺乏资金支持的情况下，房价必然会出现下跌现象。资金的撤离越多、越急，房价就下跌的越厉害。
其实，判断房价是否真正下跌并不难，因为房价不会突然下跌。在房价下跌前，往往会伴随着一些楼市现象。如果我们能及时发现这些现象，就能把握住主动权。因此，我们建议购房者多多留意以上五大现象。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫