如今，很多人都想买房，但是缺乏购房经验的人面对房地产市场上的各种楼盘和开发商，常常不知所措。然而，购房需要去售楼部了解详细情况。而在咨询售楼人员时，也有一些套路。今天，小编就来教大家正确的问法。
一、询问公摊比询问平方更专业：购房小白一般会直接问房子有多大，但内行则会询问所提供的房屋面积是否包括公摊。建筑面积包括公摊，公摊面积越小，实际使用面积就越大，得房率也就越高。一般得房率在75％－80％左右比较合适。
二、询问差价比直接询问房价更好：与房价相关的术语有三个：均价、单价和总价。购房者常常只关注均价，而内行则会了解不同朝向和楼层的房子差价和原因，以选择性价比更高的房源。
三、看规划图比看沙盘更准确：售楼处的沙盘图只能作为大致位置的参考，并不能完全信任。内行更关注设计规划图，因为它显示了停车位、垃圾库、变电站等配套设施的布局，而且开发商改动的可能性较小。
四、查看户型和平面图：户型对日后的居住体验有重要影响，内行不仅查看户型图，还会查看总平面图以观察楼栋之间的差距和楼道的空间大小，帮助选择更适合的房源。
五、询问服务不仅局限于物业费：物业费是购房者入住后需要缴纳的费用，关注重点之一。内行不只是询问价格，而是询问物业公司和服务。如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更加到位。
六、查看拿地时间更为精准：外行者只关注房屋土地使用年限，而不了解土地使用年限是从开发商拿地开始计算的。
七、查看毛坯房：开发商通常带购房者参观样板房，但内行更直接查看毛坯房，以在不同时段了解实际情况。
以上是购房者在售楼部应该注意的几点，希望通过这些建议，大家能够更好地了解购房情况，买到自己满意的房子。
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