在购买房屋时，购房者面临一个选择大社区或小社区的问题。但有些人不理解什么是大社区和小社区，实际上就是指选择大型的住宅项目或小型的住宅项目。这两种住宅项目都有各自的优势和劣势。
标准
大、小社区的标准是基于住宅建筑面积大小来区分，一般小社区的建筑面积不超过10万平方米，而大社区的建筑面积在20万-30万平方米之间。
小社区的优势
小型社区的建设周期短，交房快，因此业主可以得到生活质量的保障。同时，小社区的业主较少，社区的生活和谐。由于社区人数较少，邻里之间的相互认识辨识度高，方便管理且业主之间相处更加和谐。此外，小社区的基本配套设施比例较高，每个业主可以得到更好的居住体验。
小社区的劣势
小社区的配套设施不够完善，特别是当小社区所处城市的配套不成熟时，生活会变得非常不便。此外，小社区由于面积的限制，环境不如大社区更舒适。
大社区的优势
大社区只有实力雄厚的地产商才有能力开发，因此大规模开发更具有品质和财务保证，避免了烂尾楼现象。大规模开发有多种户型供购房者选择，社区内部绿化率高，同时超市、会所、幼儿园等配套完备。此外，规模大的社区更受政府重视，其周边市政配套也更加完善。最后一期销售时，房价会持续上涨，大社区的升值潜力大。
大社区的劣势
规模大的社区需要3-5年或更长的时间才能完全建成，购买者需要等待很长时间才能入住。前期交房的业主要忍受建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。此外，大社区的配套设施完善周期相对较长，规模大的社区交通也比较偏，需要等入住后才能得到逐渐完善。如果大社区规划不良，停车位乱放的问题也会层出不穷，影响生活质量。此外，人口多，大社区的幼儿园可能无法满足孩子的个性化教育需求。
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