房产继承过户在非交易性房产过户中占有很大比重。很多人在办理继承过户时感到迷茫，不知道应该去哪里办理，需要交哪些费用。为此，本文总结了继承房产过户费用的明细，供大家参考。
1、公证处
首先，继承人需要去房屋所在地的区公证处办理继承权公证，如果房子的属性仍然是外销商品房，则需要去市公证处办理公证。公证处按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收费为200元。
2、房地产管理中心
在办理完继承权公证后，继承人带着继承权公证书的原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。
3、收费项目
在办理房产继承过户手续时需要支付三个主要费用：手续费、印花税和测绘费。这些收费按照国家相关规定，采用差额定率累进计费法。也就是说，根据房地产价格总额划分费率档次，计算各档次的收费，所有档次的收费额之和就是总费用。
4、收费标准
继承房产过户费中一项较大的开支是房产价值评估，收费标准分为七个档次。其中，评估价值在100万元以下的累进计费率为千分之五；101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元至一亿元部分则按千分之零点二累进计费率计算；最后一亿元以上的部分累进计费率为千分之零点一。
此外，还需支付其他费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。如果继承人是非法定继承人，则还需要支付房价总价的百分之五作为契税。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫