对于大多数家庭来说，购买房子并不容易。因此在买房时，很多购房者会被价格比较便宜的顶层房子所吸引，主要是因为可以节省购房成本。虽然购买房屋的时候可以通过一些技巧来降低购房成本，但顶楼房子价格比其他楼层更便宜，为什么呢？那么顶楼的房子值得购买吗？
1. 冬季冷夏季热
顶层房子是整栋楼最高的房子，地势虽然高但视野较好，然而，顶层房子存在的缺点也是比较多的，这也导致了顶楼房子价格比较便宜。因为顶层房子高度较高，所以夏季更热，冬季更冷，相对于底层房屋，也更耗电。此外，顶层住户也会担心电梯问题，因为住在顶层需要依赖电梯出行，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是不现实的。
2. 易漏水
顶层房子会直接面对风吹日晒，因此对房子的建造和材料要求非常高，也就是说，顶楼房子的质量与开发商有很大关系。质量不好的楼房，即使是二楼也会漏水。如果楼房是新的，您可以在大雨过后的1小时内到顶层看看是否有积水。这个方法适用于春季和夏季。如果是秋季和冬季，可以让开发商在屋顶上提供水源，看是否有渗漏现象，查看排水是否畅通。
3. 用水用电不方便
由于楼层比较高，顶层房子在用水用电时也会遇到问题。如果水压低，用水时水流量就很小或根本不出水。此外，如果您住在顶层，最好购买小高层房屋，因为这确实是一个难点。但是，如果四楼以上发生火灾，理论上其他所有楼层的风险系数也差不多。
4. 优势
然而，顶层房子并不全都有缺点，也有很多优点。购房者购买顶层房子前应慎重考虑个人的预算和要求。住在楼顶的好处是视野更好，住在高处可以看到更远更广阔的风景，会让人身心愉悦。通风情况和私密性也更高，老鼠、蟑螂和蚊虫也几乎不会出现。最重要的是，顶层房子和底层房子的价格通常相对较低，由此购房者可以花最少的钱享受与其他业主相同的物业服务和配套，省下了一大笔钱。此外，现在许多顶层房子都是复式结构，这样的房子无形中增加了很多使用面积，确实非常划算。
总之，顶楼房子和底楼房子相对于其他楼层存在缺点。如果您想购买这两层的房子，那么就要明确自己能否接受这些缺点。
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