物业税是一种针对不动产（如土地、房屋等）征收的税款，应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，以财产的持有和价值作为计税依据。根据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。各国对房地产保有税的称呼不尽相同，例如奥地利、波兰、荷属安的列斯称之为不动产税，而德国、美国、智利则称之为财产税，新西兰、英国、马来西亚则称之为地方税或差饷，香港则称之为物业税。
在理论上，物业税是政府通过政权强制力，对使用或占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。政府需要尊重国民的财产，并为之提供保护，国民则需要缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税的改革框架是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使其总体规模与之保持基本相当。物业税的实行会对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
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