购房要根据自己的工作、生活和社交等区域来确定购房位置，还要根据经济承受能力制定预算总价，注意同一类户型面积大小和层次朝向的关系，选择付款方式，确定是买现房还是期房，以及房型特殊要求，例如需要较大的客厅等。
掌握T+1原则，从区域经济和住宅经济综合考虑，确保购买的房子不会贬值。这是发达国家和地区楼市流行的一种概念，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
容积率比得房率更有意义，容积率高低直接影响小区绿化、采光和居住品质。在购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义重大，选择容积率低于小区比较好。
不要选择炒作过度的楼盘，这些楼盘在过去由于炒作，购房者排队购买，但现在往往成为问题最多的楼盘。
购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜，小区规模偏小，会所等设施缺失，规模偏大的小区则会存在噪杂和居住品质问题。
楼盘与大型绿地作伴，能够在保证一定容积率的基础上为购房者提供良好的景观，同时能够降低商品房开发成本。
购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为稳妥。
购买1999年2月以后造的楼盘较为推荐，一些城市对房屋质量标准制定有非常高的要求，如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内，设计也要请监理等技术措施。
层高不宜超过3米房，层高应与面积相适应，如果客厅的面积较小，而层高却提高到3.2米，三维空间比例就失调了。如果客厅面积较大，那么3.2米层高才会有意义。
购买小户型作投资需要谨慎，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高得惊人。如果购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成为必然。
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