1、未进行网签的房屋存在一房二卖的风险，被不良业主卖给两个不同的买家。
2、缺乏网签的房源信息不够可靠，其开发商和业主的资质也无法核实。
3、没有进行网签的房屋在交易过程中存在资金安全的风险。
4、未进行网签的二手房无法被政府部门监控。
1、购房双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息。经双方确认无误，网签操作人员将提交合同电子文本信息进行备案申请。
2、备案申请提交后，网签系统将立即对合同文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。若符合备案条件，则记录入登记簿，完成网上备案。
3、备案完成后，开发企业会在销售现场打印备案的网签合同文本，双方在签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到登记机构查询备案信息。
4、网签备案完成后，若双方需要变更、更正合同，必须持相关证件和材料到登记机构申请撤销备案。合同撤销后，房屋恢复可售状态，可重新进行网签合同，但需记录一次换手。
1、务必审查房屋是否具有预售许可证。预售证许可证意味着房屋已具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等关键证件，需要特别注意。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并认真逐项填写。
3、确保双方权利义务对等。注意合同文本中约定的权利义务是否平等，如不平等需提出自己的意见。
4、规范付款方式。合同中应有明确的付款数额、期限、方式及违约责任等约定，避免未签订合同而预先支付定金的做法。
5、确认交房日期。确保交房日期在合同中明确规定为某年某月某日，并加注未能按时交房责任方需承担的责任。
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